奉行卓越设计
打造国际品质

在过去的那段时间里，贵阳的产业发展方向，与那种房地产依赖模式之间，出现了显著的转变迹象，而这样的一种变化，引发了当地经济各界的众多热议。

产业导向的明确转变

正从大规模房地产开发转向高新技术产业的是贵阳市的发展重心，有观察指出，主导这一转向的是新任领导陈刚，其明确要求新引进项目必须属于高科技或现代制造领域，这一政策导向直接改变了地方招商引资的筛选标准，把传统的地产开发项目排除在优先序列之外，这种转变旨在为城市积累长期的产业竞争力，而非短期的土地收益，它意味着政府考核项目时，更看重技术含量和就业创造能力，而不是其拉动土地价格的能力 。

大盘开发模式的退场

“大盘模式”依赖单个超大型楼盘拉动区域发展，在贵阳或许难以继续维系。这类项目通常建筑密度高，人口承载量大，然而配套产业以及公共服务却没能同步跟上来。业内人士进行分析，随着产业政策收紧，单纯凭借规划蓝图和概念去圈地开发的行为会受到严格限制。这对缓解新区“睡城化”以及空置率过高的问题有帮助，能促使房地产开发回归到与真实产业和人口需求相匹配的轨道上去。

土地财政依赖的挑战

虽然发展方向正在进行调整，然而地方政府对于土地出让收入的依赖，在短期内依旧是一项切实的挑战。拿金阳新区来说，有研究表明这个区域面临着产业空心化的状况，致使住宅入住率处于低迷状态，土地出让金收入已然呈现出下降的趋势。发展会展、总部经济能于短时间内聚集人气，可是却不容易形成稳定的常住人口以及持续的消费力。这表明，仅仅改变土地用途并不能自然而然地带来繁荣，一定要与扎实的产业培育和公共服务配套相互结合起来。

高端产业引入的机遇

中关村科技园等项目落地，给贵阳带来 structure adjustment 的 historical opportunity，这些项目是北京与贵阳区域创新合作的一部分，签约项目动工率超八成，展现出较高的执行效率，引入高新技术产业能直接提升本地经济的技术层次，且有望吸引高素质人才，这不是项目的简单复制，而是发展理念 和资源的嫁接，为贵阳融入更广阔的产业链提供了可能 。

产业落地的现实制约

在高端产业得以追求可实现长足持续发展的进程当中，遭遇到了具体的诸如高昂物流相关成本致使劳动力较低成本优势大大被削弱一般的困难。还有想法指出而言，有着在外购取所需原材料以及将所生成产品通过在外地的某种策略方式来争取售卖给使用消耗市场所呈现出来的“两头在外”的现象存在于一些被引入的项目当中，不过与此同时的是，本地仅仅负责承担起部分所涉加工环节的责任。并且呢，像芯片这样的存在需要有更为繁杂的整个处于上下环节并起到辅助作用关系链条来辅助才能得以存在的产业情况，单个项目只是孤立存在着，最终很难达成发挥集群所具有的广泛效应的目的，而这样情况是会对本地在整个产业生态建立培育方面提出更为严格高要求的 。

公共配套的同步需求

新区要长远发展，离不开高质量的公共服务配套，金阳新区被指出缺少优质的教育、医疗之类的公共资源，这直接对居民定居的意愿以及企业的入驻决策产生了影响，产业导入与人才引进是相辅相成的，要是城市的生活品质以及公共服务短板显著，就难以留住产业所需的人才，所以，产业的升级必须跟城市功能的完善、公共资源的均衡布局一起推进，才能形成良性循环。

你觉得，就一个类似乎贵阳这般的内陆城里，当在挣脱那地皮财政的依靠历程之际，最为大的难处究竟是引得高端产业呢，还是完备本地的公共服务以及生活之配套呢？乐意分享您自身的见解喏，倘若认为剖解具启发性呢，也恳请点赞予以支持哟。