奉行卓越设计
打造国际品质

2020年，那是疫情对实体商业造成冲击的年份，在这般情况下，苏宁居然作出在徐州增加投资的选择，如此做法背后，到底是基于商业方面的远见呢，还是属于战略层面的豪赌呢？

战略版图再扩张

2020年10月，苏宁置业于徐州竞得平山路东侧一幅商业用地，此次拿地可不是偶然之举，它意味着苏宁在淮海经济区的布局迈入新阶段，在此之前，苏宁已在徐州运营彭城和复兴两座广场，而第三座广场的落地促使“三星辉映”格局形成，增强了品牌在该区域的市场主导地位 。

新的项目，规划出来的建筑面积，大约是 18 万平方米。在实体零售，普遍承受压力的时期，苏宁做出选择，逆势去进行扩张，表明其在长期，对淮海经济圈的消费潜力，持有看好的态度。这一项投资决策，跟徐州市整体的发展规划，紧密地相契合，呈现出企业战略与城市发展之间，那种协同的效应。

智慧商业新内核

将这座被界定为智慧型商业综合体的新广场，苏宁打算把自身具备的数字技术优势全方位融入商场运营，像是借助大数据去剖析客流以及消费偏好。顾客有极大概率体验到刷脸支付、智能导购、数字化会员服务等一连串便捷功能。

除技术应用之外，项目更加着重于打造立体化的消费体验，规划里涵盖了苏宁易购云店、家乐福超市等自营板块，并且汇聚各类时尚品牌以及生活服务，这种组合志在打破单纯购物的限制，构建一个能够满足家庭全天候休闲需求的复合空间 。

填补区域商业空白

龟山板块处于鼓楼区北部，此区域长久以来缺大型商业设施，新广场落成对提升北区城市功能、平衡商业布局有关键意义，它能服务周边数十万居民，自此改变他们以往需长途跋涉到市中心购物的习惯 。

对徐州主城区北部来讲，一个大型商业综合体的落地，不仅仅是消费场所数量的增多，更是城市发展动力能量的注入。它能够带动周边土地价值得到提升，吸引更为众多的配套项目进驻，进而形成良性的循环，促使整个板块的城市更新以及活力得以焕发。

融合生态与人文

龟山地区具备独特的历史文化资源以及大自然景观 ，进行项目规划期间 ，设计师极其在乎商业建筑同紧邻环境的融合方面 ，方案企望在由钢筋及混凝土构成的现代化商场跟绿色生态二者内寻摸到平衡位置 ，兴许借由屋顶花园 、景观步道等设计达成 。

项目尝试回应城市公共空间需求，除商业功能外，它推测规划给予市民开放的广场等活动区域，使商场不只是消费去处，也能够成为社区交往以及城市文化活动的承载之地，此理念展现当代商业开发对城市社会功能更多担当 。

驱动消费升级

崭新的广场会引入更为多元的业态，尤其是要加大体验式消费所占的比重，比如说，有可能会规划儿童娱乐，和运动健身，以及文创书店等并非零售的板块，这样的变化是为了去应对消费者 从“买东西”转变为“度过时光”的需求，进而增强顾客的停留时长以及复访率 。

对徐州当地消费者而言，这代表着更充裕的品牌挑选以及更优良的购物场地，能使现有消费需求得以满足，同时还有可能借由引入首店、新品发布等活动，打造出新的消费热门点，引领本地消费市场朝着品质化和时尚化蜕变。

辐射淮海经济圈

徐州的苏宁有着超160家不同类型的门店，还有两座物流中心，其具备的供应链能力能够支撑起超200亿元的那年销售规模，服务范围把淮海地区好多城市都覆盖了。新广场加入进来会将这一区域枢纽功能进一步强化，让商品以及服务的集散效率得到提升。

依据、按照苏宁跟徐州市政府签订的战略协议来讲，往后、未来还会有更多的合作项目落地。这些投资一块儿、共同组建、构成了以徐州作为中心的现代商业服务网络，它的影响力超出、超越了城市边界，目的是、旨在向整个淮海经济区的零售业转型以及消费市场繁荣赋予能量。

你是否看好这般超大型的商业综合体对于城市边缘地带区域发展所起的带动作用呢？不妨欢迎在评论区域分享一下你的观察情况。假若是觉得这篇文章有着启发意义的话，可恳请点赞予以支持哟。