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长沙购房的门槛，在一夜之间下降了，从9月22日开始，无论你是本地人，还是外地人，只要在长沙名下没有房子，那么就能够直接购买首套房，而不用再苦苦等待落户，或者凑齐两年社保。卖掉旧房去换新房，也变得更加容易，拿到房产证满四年就可以挂牌进行交易，这样的情况，对于那些想要改善居住条件的家庭而言，是实实在在的便利。

限购门槛彻底打破

以往，外地人于长沙购置房产之时，存在两种情形，其一为落户之后并额外缴纳一年社保，其二是连续缴纳两年社保或者个税，如此一道门槛，致使诸多意欲在长沙安顿下来的人被阻拦在外，如今政策直接予以放开，只要所购为第一套房子，便无需提供任何证明即可购买。

要是长沙本地户籍的家庭，其名下没有房子，那一样能享受此项政策。这表明在限购区域范围内，购房资格不再跟落户以及社保捆绑在一起了，单纯看你到底有没有真正住房方面的需求。对于才来到长沙工作，又尚未落户的年轻人而言，这是一个好消息。

限售时间大幅缩短

以前购置了新房，需等到获取房产证满四年方可售卖。如今变更为只要在住建部门进行网签备案满四年便能够转让。通常从网签开始到拿到证得等一两年，这种调整就等同于把限售期提前了两三年。

有小孩且打算更换学区房的家庭，或者认为原先房子面积过小而想换大些房子的人，当下能够以更快的速度将旧房子处置掉。二手房市场当中的房源供应量将会有所增加，买家所拥有的选择会更多，卖家也能够更迅速地收回资金用以购买新房。

精准回应中央精神

今年7月，中央政治局会议明确作出提出，要去适应房地产市场供求关系已然发生重大变化的新的形势，要依据不同城市情况来运用好政策工具箱。长沙此次的调整并非盲目地进行放松，而是在梳理完现有的政策之后所开展的精准优化。

负责市住建局相关事务的人员也着重表明，此番调整的目的在于满足刚性以及改善性住房要求，限购放开所针对的是首套房，限售缩短所针对的是换房需求，两端均予以顾及，并且是在持续保持稳健的状况下加以推进，并非是那种大拆大建样式的调控转变。

外地人迎来购房良机

此前，对于并非本市户籍的家庭而言，若想在长沙购置房产，那两年社保可是强硬的限定条件，众多刚更换工作的人或者自由职业者根本无法满足此要求。如今，只要你心甘情愿在长沙生活，且名下不存在房产，那么一来此地便能够购买一套房产用以安家。

许多于长沙工作然而户口仍停留于老家的年轻人，先前始终处于租房居住状态，如今终于能够着手行动了。部分在一线城市拼搏、想要回归长沙发展的湖南人，也无需再等待社保年限，随时都能够回来购置房产了。

改善置换通道打通

本来手里持有房产想着去换一套更为优质的，然而往昔却被限售这一规定卡得死死的，房产证要是没有满四年那就根本不能够上市交易，只能眼睁睁地瞅着看中的楼盘售罄却丝毫没有办法可想。现如今网签满四年便能够出售了，这样子许多在2019年以及2020年购置房产的人便可以进行挂牌操作了。

以售卖旧的房产置换购买新的房产、卖面积小的房子换取面积大的房子这种链式行为运转起来，对于新房市场而言同样有着益处。开发商手中具备的改善型户型将会更受消费者追捧，中介手中所拥有的二手房资源也会更加丰富，整个房地产市场的流动性会显著增强。

房价稳定仍是底线

这些年长沙房价的控制状况相当不错，所依靠的全然是供需达到平衡这一因素。此次在对政策进行优化的这个过程当中，同时还着重强调了要将土地供应、开工进度以及预售节奏相互联系起来共同推进，以此来确保市场的量价能够保持平稳态势。并非是要促使房价出现大幅度的上涨情况，而是要让那些处于合理范畴之内的需求能够顺利地得以释放。

围绕着先依据需求去推动供给，再凭借供给来保障需求这样的思路是清晰明朗的，一旦市场需求呈现出增长态势，供应端将会做出与之相应的调整，长沙当下要致力于建设成为全球研发中心城市，目标是吸引各类人才融入进来，在此进程中住房政策必须要及时跟上来，只有房价保持稳定状态，后续产业才能够拥有更为理想的发展空间，这无疑是一项着眼于长远的布局安排啦。

在看过长沙此次的政策调整之后，你会认为接下来别的省会城市会跟着进行调整吗？欢迎诸位在评论区域留言展开讨论，假定觉得其具有实用价值，那么可千万不要忘记去点赞并转发，从而让更多的人能够看到。