奉行卓越设计
打造国际品质

温州街头近来的变动情况，暗藏着城市发展从那种大规模拆除与大规模建设转变为精细雕琢的关键逻辑。此地并非只是空喊口号，而是借助停车位、电梯、口袋公园这些能被老百姓实实在在触及到的细微之处，回应“城市更新究竟是为了谁”这一问题。

从推倒重来到精雕细琢

在过去的五年时间里，温州总计达成了 109 个城中村的整村改造工作，建造出了 24 万多套安置房。在这组数据的背后，呈现出的是城市更新模式的根本性转变。以往的做法是将整个村子进行推平处理，然后再重新开展建设工作 ，而如今在面对老街区当中的历史文保建筑时 ，其审批流程复杂程度高到令工作人员感到头疼。在华盖里街区进行改造之际 ，试点采用了“带建筑地块出让”的方式 ，促使具有修缮能力的社会主体能够参与进来 ，与此同时运用“小微工程消防审批承诺制”来提升工作效率。这样的一种变化表明利益协调变得更加复杂 ，对治理能力的要求也变得更高。

保护与发展如何两全

全拆了会导致老城区丢魂，啥也不动又不可行，这是老城区改造最怕的情况。温州采取的办法是分类施策。在像鹿城区清风碧波组团这样的老旧小区，着重解决基础设施老化的难题。对于历史街区，要保留城市的肌理。比如说，改造时碰到一棵有着10年树龄的橘子树挡住了停车位建设，经过业委会协调将其移入花园后，工程才得以继续进行。这表明城市更新并非单纯的工程问题，而是要在居民需求与历史保护之间找寻平衡点。

钱从哪来是个真问题

只凭借政府财政去搞城市更新，谁都承受受不了。温州在近些年探寻出了多元投入机制。就拿工业区改造来说，五年时间里实施了16684亩老旧工业区的改造，工业用地平均容积率从1.3提升至2.5。瑞安市云周街道马头村的老旧工业区，原本汇聚着将近40家低小散企业，经由“产业上楼”转变成为有16家规上企业的园区，每家企业年产值超过5000万元。这样的模式让政府、企业以及村集体都从中获利，把资金难题给解决了。

硬件更新不等于活力重生

不少地方完成改造后看上去蛮新，然而却缺乏人气。温州察觉到，仅仅进行刷墙铺路是不足够的，还需要植入产业以及商业。在历史街区改造期间推出庭院主理人合伙共创的方式，90后青年杜沐晨所在团队改造了10多间老宅，于四合院里开办咖啡馆、宠物店。双井坊改造后成为了文旅打卡之地。桃花岛体育公园更是厉害，直接将垃圾场转变为省级全民健身中心，借助8万平方米桥下空间，清理1200余吨工业垃圾，修复等同于11个标准足球场的生态面积。

小细节里的大民生

于富荣小区进行改造之际，增添了二百三十个车位以及四十八处充电桩，居民由反对转而变为支持。此背后乃是温州秉持“体检先行、民意优先”。去年发布了《城市体检更新一体化工作实施方案》，连续两年针对城市展开体检，今年搜集了五千一百余条有效建议，城市功能品质的提升成为群众所关注的重点。当下城区的闲置空间转变为二百四十八处口袋公园、三百二十六处体育健身设施，这些投入不多然而实用性颇高的小项目，反倒令老百姓的获得感最为强烈。

可持续运营要靠多方合力

城市更新最担忧的是改造完毕之后便无人过问，温州所采取的举措是促使市场力量介入进来，历史建筑无法单独进行出让，于是便开创“带建筑地块出让”这样的方式，公共项目改造起来存在运营方面的困难，那就引入专业团队，温州大学建筑工程学院教授潘安平觉得，这种关注细微之处、持续施加力量的做法，走出了一条具备温度的品质提升之路，当下温州全面展开“强城行动”，持续依照集约化、多元化、机制化的路径前行，目标是将城市打造成为创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

你身处的城市，在老旧小区改造期间，在停车困难、加装电梯这方面，或者是别的什么情况，最令你感到头疼的究竟是什么呢？欢迎于评论区展开交流讨论。