奉行卓越设计
打造国际品质

贵阳楼市焦点是金阳新区，它有着庞大开发规模，在政策调控的情况下，有一种依然逆势出现上涨态势的销售表现，且这种销售表现背后有着必须深入探究的力量 。

大盘聚集效应显著

在去年，于贵阳每月有着销售排名前十的那些楼盘之中，金阳新区总是能够占据超过四席的位置。这些项目的体量十分惊人，其建筑面积普遍是超过了四十万平方米的之多，从而形成了明显显著的聚集效应，这一种大规模的连片开发行为，迅速快速地改变变换了区域的城市面貌模样形状，并且也还为市场给予提供了充裕充足的房源选择。

单方成本因大盘开发模式减低，房价遂更具竞争力，金阳新世界、贵阳世纪城这类项目，总建筑面积超百万平方米，仿若新城，吸引众多刚需及改善型购房者，奠定金阳市场基础 。

项目类型丰富多元

眼下，金阳新区正处在建设且售卖状态的地产项目数目超过四十个，其产品系列极为完备。从平常的多层住宅、高层住宅开始，一直到别墅，之后再拓展到商业、酒店以及写字楼，差不多将所有的物业种类都涵盖在内了。其中，把小高层以及高层住宅认定为主导方向，这对城市扩张进程里的主流居住需要予以了满足。

项目占地面积在九十亩以上的，超过了五百亩，当中规模最大的那个项目，占地达到了五千亩，其总建筑面积超过了七百万平方米 。进行这般超大体量的综合开发，这表明项目自身鉴于需要配备好完善的商业设施、教育设施以及休闲设施，进而推动了区域臻于整体成熟 。

市场表现逆势上行

虽说去年之际国家宏观调控政策是频繁地颁布出来，全国好多地方的楼市都出现了震荡波动呢，然而金阳新区却走出了与众不同的行情。在二零一零年的时候，该区域总共售出了商品住宅两万三千两百四十八套，其销售面积以及套数在贵阳市都是排在首位的，这展现出了极为强劲的市场需求呀。

尤其在“限购令”颁布之后，像世纪城这类的部分项目，其销售量不但没有下降，反而出现了上升的情况。中天会展城一期很快就全部售完，二期预售登记也迅速快要结束了。这说明，市场的购买力并非被政策全都抑制住了，而是朝着一些具备突出优势的区域以及项目流动了。

销量与价格同步攀升

自去年九月起始，金阳新区的商品住宅月销量展现出清晰的上升态势。至十二月时，更是缔造了一个销售热潮，当月实现销售两千九百七十六套，与上月相比增长百分之三十二。销售面积也随之显著大幅增多，增幅为百分之四十六。

处于销量的支撑状况之下，二零一零年的时候金阳的房价出现了明显的上涨情形，到了当年的七月，该区域的房价已然达到了每平方米四千四百九十八元的程度，而全年的均价是四千二百零五元，一些新盘的开盘价格甚至突破了每平方米五千元的大关，价格呈现出上行的趋势是明确的 。

配套完善支撑房价

持续上涨的房价存在着它的现实基础，贵广高铁开始动工，客车站迁移至金阳，商业步行街开张营业，奥体中心主体完成建设，会展中心马上就要投入使用，区域的外部基础设施以及公共配套逐渐走向完善，这些真实存在的利好，使得居住价值得到了提升。

一方面，金阳新区当中，常住人口呈现快速增长态势，这进而带出了稳定的居住及诸多消费需求。另一方面，业内相关人士作出分析，贵阳房价呈现看涨态势，其中存在一个不容忽视的重要缘由因素，乃是经济保持持续增长。再者，金阳作为城市发展进程里崭露头角的新兴区域，并且未来商业中心的雏形初步显现出来，所以其房价出现上涨状况，被市场认定具备合理性。

商业地产迎来突破

过去的一年当中，于金阳发生的商业地产运营情况里，有着意义重大的突破显现出来，这一突破实现了对以往那种以住宅开发作为主要方向，顺带进行销售和处置附带出现的商铺的既有格局的改变。在时间推移到一批中高端商业项目进入到招商运营阶段之后，数量众多的品牌旗下的商家开始朝着相关区域进驻。就好似，在全国范围内都具备较高知名度受到广泛认可的家居所关联的连锁性质企业好百年，已经明确做出了将会入驻乾图中心广场的决定 。

到去年年末之时，金阳再度出现二十个新项目开始动工，当中的大多数项目属于商业地产项目。然后结合当下已有的项目，此区域已经初步构建起了东、西、南、北、中这五大商业板块。直至如今，世纪城、中天会展城等项目的那些临街的商铺，每平方米的价格已然攀升至三万元直至四万五千元的区间范围之内，商业价值明显得以提升。在今年的时候，金阳商业地产预估将会持续维持上市以及营运的高峰态势，从而成为全市一直持续的热点所在。

您觉得呀，对于一个新区的发展而言，是大型楼盘集群所产生的拉动作用会更大些呢，还是商业配套以及交通设施的完善这件事会更为关键呀？欢迎在评论区去分享您的看法哟，如果您觉着分析是有帮助的话，那就请点赞来给予支持吧。